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没有房产证的房子可以付首付吗
北京 09-20 12:45 悬赏 20 发布者:lianyi…… 给我留言 回答:(10) 爸爸家里老家给我买了一个二收房，这个房子是房东拆迁补的房子，因为当时房东急需用钱，所以价格不是挺合适的，当时家里交了10万押金，现在房子已经盖好了，可以房产证没有下来，现在房东要求交首付款，说把旧的房产证给我，我觉得这样很有风险，这样的情况如何处理呀？这房子还能买嘛？
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-09-20 12:49
房屋产权以登记为准，没有房产证不能过户，所有权不能转移，你购买这样的房屋，风险非常大。建议谨慎考虑。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-09-20 12:49
没有房产证的房屋买卖肯定有风险，但更重要的是你要搞清楚这个房子是否能上市交易。
追问：
现在这个房子马上就可以交房了？房东说可以把旧的房产证和钥匙给我们，但是我觉得旧 的房产证没有用呀？这样的问题改如何处理呢？押金都已经交了
回答：
旧房产证没有什么用。签署相关协议，约定较高违约金吧！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-20 12:54
有风险，如果要买最好签订房产买卖协议，特别要约定新房产证的过户期限及违约责任。
追问：
想知道，签订房产买卖协议如何签对我们有利如果规避风险？非常感谢。
回答：
明确双方权利义务关系，按当地政策确定合理的办证、过户时间，并约定违约责任加以制约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-20 13:00
首先要确定该房屋是否有产权证,然后签订购买合同约定过户时间及违约责任等.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-20 14:39
你好，没有房产证的房子购买时有风险的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-09-20 15:08
是存在风险，建议谨慎考虑。另具体细节已经一对一回答您了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-20 20:06
有风险，建议谨慎处理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-09-20 20:20
建议谨慎
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-09-20 21:02
您好：
还是聘请律师代理买卖稳妥；
还是聘请律师代理买卖稳妥；
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-20 21:27
要看合同约定。
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