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城镇居民是否可以购买农村宅基地?1998年是否允许过户?

北京－顺义区 09-20 17:05  悬赏 0  发布者:shenwa…… 给我留言  回答:(11)
我家位于北京市顺义区XX村,1998年9月将房屋卖给北京市宣武区WXX人,当时顺义区,土地局,(北京市国土资源局)给予了过户.现在由于家里人口增多,家内现有房屋不够住,想将买其WXX的房屋买回来,WXX不同意,想知道城镇居民是否可以购买农村宅基地?1998年是否允许过户?我与WXX之间的买卖是否合法?打官司我能否将我的房屋买回?
谢谢
问题补充：
5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 

卖给城镇居民户口  是否能要回
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回复时间： 2011-09-20 17:13
您好
1 宅基地不允许买卖，买卖合同无效。
2 可以要求收回房屋，但是需要退还对方购房款；
3 建议协商解决，如果协商不成，起诉到法院。
回复时间： 2011-09-20 17:44
此合同无效
回复时间： 2011-09-20 17:06
1，宅基地不允许买卖，买卖合同无效，不能过户。
2，你们可以要求收回房屋，但是需要退还对方购房款，并赔偿对方因此造成的全部经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
回复时间： 2011-09-20 17:07
农村土地属于集体所有，协议是无效的。可以要求返还房屋，但您这方需要支付一定费用还有房屋增值的部门。
回复时间： 2011-09-20 17:10
农村土地属于集体所有，宅基地是不允许买卖的，该合同无效
回复时间： 2011-09-20 17:25
城镇居民不能购买农村房屋，买卖合同是无效的。
回复时间： 2011-09-20 17:59
对方是否将户口迁入该村？还有就是对方已经过户，对本案处理会有很大影响。
回复时间： 2011-09-20 19:26
如果已经过户，难度增加，北京有类似案例，详可来电咨询。
回复时间： 2011-09-20 19:48
原则上是无效的，但是目前已经过户，关键是看他的过户是否合法。需要帮助可以联系我。
回复时间： 2011-09-20 20:09
你可以到法院起诉要求确认买卖合同无效，并收回房屋。详情可来电咨询。
回复时间： 2011-09-20 22:43
如果已经过户，对方可以拒绝将买其WXX的房屋买回来。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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