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农村建房超过规定的面积,怎么办
江苏－南京 09-20 20:32 悬赏 20 发布者:sugarm…… 给我留言 回答:(1) 我家是翻盖原先的老房子，翻盖时，也已经获得政府的批准，有了建房证。现在建房的面积超出了政府规定的标准，政府要求超出的面积要罚款，且不让开工。对于罚款，我们是没有异议的，都希望早点缴了，这样可以继续开工。但现在政府又说要拆除超出面积的房子，请问政务有权这么做吗？
附：我们当地，建房超出面积的不止我家一家，可是政府就说要拆我家的，还说其他家有没有超面积是政府说了算，我觉得很不公平。还有我想请问一下，这个所谓的超平方是怎么计算的？
附：我们当地，建房超出面积的不止我家一家，可是政府就说要拆我家的，还说其他家有没有超面积是政府说了算，我觉得很不公平。还有我想请问一下，这个所谓的超平方是怎么计算的？
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- [江苏-南京]
- 余成虎律师
- 17844积分
回复时间： 2011-09-21 13:24
超出了报建范围的属于违建应该予以拆除。
追问：
我们那边是没有报建范围的，所谓的范围规定是政府规定的，这样也得被拆？还有房屋是以前危房改建，所占的面积也是属于自己家的，在原先的房产证上时可以辩明的，这样也必须拆除？
回答：
改建应该重新报建，范围由土地和城建部门决定，超范围的视为违建，不是说原来是多大现在还能盖多大。
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