张律师您好，我想咨询一下房产问题，我购买了一套经济适用房按照

张律师您好，我想咨询一下房产问题，我购买了一套经济适用房按照合同上交接时间也对条件是甲方出示住宅质保证书和使用说明书都有，但是合同上没写甲方要出示建筑工程竣工验收备案表，我们在寻问他们出示此备表，甲方表示暂时没有此表，我们就一直没有去交付接房款项也没接房。按照合同是不是甲方符合交房条件？我们未按合同时间接房己超六十天是不是我们属于违约？还有就是当初买房时说阳台是半封闭的面积只算一半，但合同没有注明这条，甲方未经与我们协商就像有关部门申请全封闭了阳台后出现面积全算，总面积就超出预售面积叫我们补清多出面积房款，根据合同注明超出总面积百分之三时按照了约定价格补交合同继续进行，在这个问题上是不是甲方在合同上并没有违约呢？