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房产证只有父亲名字 可是父亲刚去世
上海 09-22 01:06 悬赏 0 发布者:lijuan…… 给我留言 回答:(10) 我母亲去世多年，我和父亲共同居住的公房产证上只有父亲一人名字，主要是父亲单方面认为我结婚后万一产证上有我名字会有争议；但不幸今年8月父亲急病去世未留遗嘱，听朋友说这样我们的这套住房如过户到我名下就要加遗产税，父亲的母亲也有继承权，我现在不知道改怎样，请律师为我解疑，我改怎样维护我的合法权益，万分感谢
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全部答案
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-09-22 01:29
现在不存在遗产税。公房跟产权房是两个概念，你确定你们共同居住的房子是产权房吗？如果你家兄妹只有你一个人，而该房有为产权房的话，且你父母的父母也不健在的话，你完全可以独自继承该房产。不理解你何来如何维护你的合法权益的困惑？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 06:16
公房是国家的哦，不能继承。产权房才能继承，你确定你们共同居住的房子是产权房吗？和律师当面这些一下就知道了。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-22 07:04
现在不存在遗产税。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 07:23
现在无遗产税。如果是公房，可继续承租，不可继承。如果是产权房，可继承并办理过户手续，方式有二，具体可来电或面谈沟通详情。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 07:48
现在无遗产税。你讲的情况不太清楚，可来电详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 08:19
到底是公房还是产权房？如果是公房，只能由生前同住人办理变更承租人手续。
如果是产权房，则需要你父亲的所有继承人（父母、子女、配偶）共同去办理继承权公证，然后再去办理过户手续。
目前无遗产税，但办手续肯定有些费用。
如果是产权房，则需要你父亲的所有继承人（父母、子女、配偶）共同去办理继承权公证，然后再去办理过户手续。
目前无遗产税，但办手续肯定有些费用。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-09-22 09:53
中国目前没有开征遗产税。过户公证要按房屋价值2%收取公证费。如还有其他继承人，可以考虑通过诉讼确权。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-09-22 10:09
我国还没有开征遗产税，但是如果是产权房，你奶奶确实有继承权。你需要经过继承程序才能变更房产证的名字。如果是公房，则不存在继承问题，变更承租人继续承租即可。
可来电咨询。
可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 10:23
你好，如果是售后公房的话可以继承过户，奶奶也有继承权，具体如何操作方案建议当面咨询律师，可以为你度身定制最有利于你的方案。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-09-22 11:29
1、没有遗产税；
2、如果你父亲的父母还健在，他们是有继承权的；你也是有继承权的；
3、关于继承问题，继承人之间不能就继承事宜达成一致的话，只能起诉要求继承遗产；
4、可以请律师参与处理，详细情况，可以来电咨询或预约面谈。
2、如果你父亲的父母还健在，他们是有继承权的；你也是有继承权的；
3、关于继承问题，继承人之间不能就继承事宜达成一致的话，只能起诉要求继承遗产；
4、可以请律师参与处理，详细情况，可以来电咨询或预约面谈。
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