已解决问题

租房纠纷

09-23 11:44 悬赏 0 发布者:水晶伊人馆给我留言地区:上海－浦东新区回答:(4)

我在二房东手上转租的门面房，合同是两年一签，我租了四年了，今年9月份合同到期，二房东不想租给我了，我可以向他要我装修赔偿费吗？

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回复时间：2011年09月23日 13时26分

可以的

追问：

蒋律师您好：我在末经过大房东在二手房东手上砖租的门面房，我租了四年了，合同是两年一签，今年9月份合同到期，她以合同到期为由，乱涨我价，原房租是3500元，现在想涨到5000元，我店面装修了好几万，我现在走了损失很大，像我这样的情况，有没有什么合法的手段，叫他及不让我走，也不要乱涨我价呢？

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回复时间： 2011-09-23 11:52

经出租人同意装饰装修，合同解除时：
　　A：除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，租赁期间届满或者合同解除时，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第10条）
　　B：合同解除时：已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（《城镇房屋租赁合同司法解释》第11条）
未经出租人同意装饰装修即承租人擅自装饰装修发生的费用：
　　承租人未经出租人同意装饰装修发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第13条）