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买房合同中的建房时间与实际不符

09-24 16:03 悬赏 10 发布者:lvcome…… 给我留言地区:北京－房山区回答:(14)

请问在办理房产证之前签订的买房合同中的建房时间与实际不符，卖房的证件还没有办齐，不知道这种情况可不可以退房，在办理退房过程中怎样操作对购买者能够造成最小的利益损失？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2009年09月25日 13时15分

证件的不齐全使你不能办理产权证书的话，你可以要求解除合同，同时追究对方的违约责任。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 16:16

你好。建议提供买房合同给律师详细分析。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 16:19

可以以未能办理房权为由要求解除合同。

[天津-滨海新区]
王颙斐律师
13707积分

回复时间： 2009-09-24 16:48

如果以上情况：建房时间和证件的不齐全导致你不能办理产权证书的话，你可以要求解除合同，同时追究对方的违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 16:49

你可以售方没有在合同约定的时限内办理房屋产权证为由要求解除合同，并可要求对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 18:06

带材料当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 18:09

可以以欺诈所签主张撤销合同。不知是何证件不齐，如果没有产权证，属于无权处分，未经权利人追认合同无效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 19:04

仅仅是建房时间与实际不符不能作为解除合同的充分理由，但是卖房的证件不齐，可以作为退房的理由。建议携带书面材料当面咨询律师。详情可以电话联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 20:41

仅仅是建房时间与实际不符不能作为解除合同的理由，但是卖房的证件不齐，可以作为退房的理由。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 20:49

按合同约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 21:30

按合同约定办理，未取得预售或者销售证的，买卖合同无效。建议带书面资料当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-24 21:34

可以解除合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-25 09:32

仅仅是建房时间与实际不符不能作为解除合同的充分理由，但是卖房的证件不齐，可以作为退房的理由。具体最好请律师看合同的详细情况。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2009-09-25 10:00

可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

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