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二手房首付已托管，已网签，公积金贷款审核通过只等放款和交房，房东要违约
江苏－苏州 03-02 17:16 悬赏 0 发布者:雷明亮 给我留言 回答:(2) 我通过中介买了一套二手房，双方与中介签三方合同时交了10万元定金。网签也通过，双方签订了购房合同。并
且，首付款50万也已经打到房管局监管账户托管。然后办理公积金贷款70万，公积金和银行也已通过审批，只等
放款和交房过户。因公积金贷款放款需要等待一定的时间（约2个月，目前再过几天就能下来），并且购房合同
并未指明交清放款截止时间。 现在房东以银行放款慢和房子涨价为由，准备提起违约，说要终止合同，并把房
子卖给其他人。房东能这么操作吗？我是否能要求执行合同，不能违约或者如果房东要求违约，则按照购房合同的条款赔付50%的违约金？
且，首付款50万也已经打到房管局监管账户托管。然后办理公积金贷款70万，公积金和银行也已通过审批，只等
放款和交房过户。因公积金贷款放款需要等待一定的时间（约2个月，目前再过几天就能下来），并且购房合同
并未指明交清放款截止时间。 现在房东以银行放款慢和房子涨价为由，准备提起违约，说要终止合同，并把房
子卖给其他人。房东能这么操作吗？我是否能要求执行合同，不能违约或者如果房东要求违约，则按照购房合同的条款赔付50%的违约金？
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全部答案
- [江苏-苏州]
- 刘银律师
- 31287积分
回复时间： 2016-03-02 19:49
你有权要求执行合同并要求承担违约金。可以委托律师代理，保障你的权利实现
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-02 20:49
可以起诉要求继续履行合同将房子卖给你，或者要求按照合同约定支付违约金，若有需要可以联系本律师详谈
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