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房屋证是兄弟4人的名字 如何分割
重庆 09-24 01:20 悬赏 25 发布者:fsweww…… 给我留言 回答:(1) 房屋证是兄弟4人的名字 3人想卖1人不同意 如这3人要卖如何起诉 如不想卖这一个称自已只有这4分之1房子要自住 还能卖吗
问题补充:
不想卖这一个他女儿有多处房子 他住他女儿那 可他本人却只有这4分之1房子的房屋产权证 那他这也算唯一产权 法院在被告方只有这4分之1房产的情况下如何分割 这是他生活必须品总得住吧 他又无钱购买其他3人的房产 法院不可能把他赶出去吧这种情况是不是法院解决不了 只有协商解决了
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全部答案
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 73695积分
回复时间: 2011-09-24 08:06
可以要求分割。
《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
追问:
法院在被告方只有这4分之1房产的情况下如何分割 这是他生活必须品总得住吧 他又无钱购买其他3人的房产 法院不可能把他敢出去吧
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