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房子已过户但没有付清房款,请问要是打官司我会赢吗
广东-惠州 03-04 11:05 悬赏 0 发布者:yeliu 给我留言 回答:(2) 我的一套房子卖了42万,2015年8月份卖家先付了24万给我,余下的18万是公积金贷款,房子在9月份已过户给了卖家,现在已过了七个月了,卖家还没有去银行办好抵押贷款手续,合同只注明是尾数付清了才交房的但没有明确什么日期付清尾数给我,请问,如果卖家一直拖住不去办银行按揭,那算不算买家违约?如果买家真的这样一直拖住一年或二年不去银行办理那这期间我有权出租我已出售了的房子吗?或者超过了一年二年我还没有收到尾数那算买家违约我可以收回我的房子吗?(但房产已过户了)同时,买家没有付清尾数时要求我先交房,因我不同意,买家与我发生了争吵,买家说房子已过户给他,是他的房子了,并说要去法院打官司,请问我有胜算吗?买家还提出说要换锁,谁也别进那个房子,请问买家这是属于无理要求吗?我还有权利处置我这套房子吗?
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- [广西-贵港]
- 黄文坚律师 VIP
- 电话:18707853441
- 304180积分
回复时间: 2016-03-04 11:22
有买卖合同,按合同里的约定办。
追问:
谢谢,他一直拖住不去办,合约也没有规定了多长时间给我尾数,我要等到什么时候?不可能等一二年吧
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-04 11:22
已过户的,房屋产权归对方所有。对方不支付余款的,可以去法院起诉追讨。
追问:
谢谢.请问要超过多长时间才可以起诉?
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