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关于房产遗赠

上海－普陀区 03-04 16:51 悬赏 0 发布者:小龙0929 给我留言回答:(4)

本人外祖父外祖母生前有房产遗赠给我（有公证书，并办理过接受遗赠），此房产除我外公名字以外还有一个共有人（本人舅舅），请问我现在如何办理过户，需要交纳那些费用，另外我外祖父母共有5个子女，需要他们签署什么协议吗？
过户完成后，如果要将此处房产出售，需要交纳什么费用?谢谢！

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全部答案

回复时间： 2016-03-04 20:46

继承人之间无争议的，得在你知道受遗赠后2个月内表示接受遗赠并去公证处办理公证事宜，有公证书后联系房管局办理。有争议的，你得去法院起诉，根据法院作出的生效法律文书联系房管局办理过户。

按二手房交易处理，符合税收优惠的，可以减免某些交易环节税。

回复时间： 2016-03-04 17:47

共同赠与有效

回复时间： 2016-03-04 18:13

赠予协议，并办理过户手续。

回复时间： 2016-03-04 18:13

1、既然已办理公证，则可以按照公证的内容进行办理。

2、鉴于尚有其他人名字，则处分房产需要其配合签字。

3、若能协商达成一致，则可以通过公证程序办理，若对方不配合，可以考虑起诉到法院进行处理。

我的补充： 2016-03-04 18:14

如需帮助，可就具体情况来电沟通。

追问：

请问过户需要交纳那些费用，另外我外祖父母的其他子女需要他们同意吗？
过户完成后，如果要将此处房产出售，需要交纳什么费用?谢谢

回答：

税费问题，可以直接咨询房产交易中心。
需要他们配合。

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