我该怎么写购房协议？

各位律师：您们好！打搅了，如果有机会请您在百忙中帮我出出主意。我单位集资建房，没房的抽房后还剩余几套房给以前有房的，但人多就采用了抽号方式进行。因建新房会遮了我所住老房的光线，老房最高6层，新房是12层且是建在两幢老房中间，还建成T字型，T横的那幢不偏不倚的就把我现住的老房一楼光线挡了，所以也想参加集资。但手气不是太好没抽到能参与集资的门票，就和一个单位上没房但老家已有而不想集房的同事协商了后同意让给我集，当然需要付些转让费。因在电视中看过太多争房的案例，所以想咨询一下该怎么写协议尽量避免日后没完没了的纠纷？还有是我单位这样的做法对吗？就是有房的最后都可以参与剩余房子的抽购，而我们类似从同事手中转房的人我们自认为也应可以用本人名义参加购房，而不是用着同事的名字处理购房事务。我的这种想法对吗？