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我想接手一家门面店。遇到问题
上海-崇明县 09-25 22:31 悬赏 15 发布者:ibouy3…… 给我留言 回答:(7) 我看中一家店面,价格什么都谈好了,接下来我需要转让方提供什么。是不是需要房东和我们一起来签订这个合同,然后如果转让方和房东签的合同还有半年就到期了,那我应该和房东签个租赁协议,就是说转让方和房东的合同到期后,继续跟我续约。
问题补充:
就是现在转让者只提供营业执照,不让看房产证。叫我不用担心,他说只要能办营业执照就一定有房产证之类的,但是不让我看,这个是否可行?
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701410积分
回复时间: 2011-09-25 22:44
答:1、房东同意转让的书面材料、与房东签订的租赁合同、身份证等材;2、转让合同的权利义务不能够超过元合同约定的权利义务范围;3、合同期满,你可以直接与房东签订合同。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间: 2011-09-25 22:55
如果你方已考虑租赁合同期限延长的这种情况,建议:与房东、转让方签订三方协议,对房屋转租、续约以及转让费分别予以约定。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260309积分
回复时间: 2011-09-26 07:34
建议聘请律师帮助你审查协议。可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36745积分
回复时间: 2011-09-26 09:57
你应当和房东签约,且一定要弄清楚转让费在法律上的性质界定。
这对你来讲,是很重要的一个基础。此外,再考虑条款。
这对你来讲,是很重要的一个基础。此外,再考虑条款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-26 10:58
转让合同应当由三方来一起签署:一是转让合同;二是承租合同;建议你来咨询,聘请律师为你办理该事项。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间: 2011-09-26 20:54
转让方是怕你与房东接上头,坏了他的好事。建议你把这个店面的所有信息都搞明白后,再考虑是否租。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-09-26 23:18
建议看到房产证和身份证,再签订协议。
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