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租的房甲醛超标，可否要求退租金，并要违约金？
09-26 03:08 悬赏 0 发布者:李施德林 给我留言 地区:北京－西城区 回答:(5)
今年7月初租的房，租期2年，房租3个月一付。
刚住进就觉得有味道，当时想散散就好了。中间去过外地一个月，回来后发现还是甲醛味道很厉害。我住得很难受。
合同约定，房屋必须保证租房者安全健康。否则有权解除合同。
我想知道，除了解除合同外，之前已支付的3个月租金，可否要求退还？因为现在已经快住满3个月了，还能不能退？
另外，我可否同时要求2个月房租的违约金？ 合同里有约定，甲方未能提供安全的房屋，需付违约金。
刚住进就觉得有味道，当时想散散就好了。中间去过外地一个月，回来后发现还是甲醛味道很厉害。我住得很难受。
合同约定，房屋必须保证租房者安全健康。否则有权解除合同。
我想知道，除了解除合同外，之前已支付的3个月租金，可否要求退还？因为现在已经快住满3个月了，还能不能退？
另外，我可否同时要求2个月房租的违约金？ 合同里有约定，甲方未能提供安全的房屋，需付违约金。
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其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-26 07:29
协商不成应通过诉讼解决。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-09-26 08:28
1，房屋甲醛超标，不适宜居住，房东有违约行为，你可以要求解除合同退还剩余没有居住的房租，已经居住过的，不能要求退了。
2，你可以按照合同约定的数额，要求房东支付违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2，你可以按照合同约定的数额，要求房东支付违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-09-26 09:56
是可以的，具体对合同有约定的按约定的处理，对方违约的可以要求承担违约责任，具体违约责任看合同中是否有约定。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-09-26 15:37
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