大家好！有个法律问题需要麻烦各位帮忙分析解答下！我上个月下旬

大家好！有个法律问题需要麻烦各位帮忙分析解答下！我上个月下旬 在一个熟悉的中介指引下相中一套福田区房屋 作价1186万，当时约谈时间为下午4点左右地点为某咖啡厅；原初中介及卖方都介绍此房屋配套下面有固定停车位，及可首付3成；当时因为讨价还价及中介佣金尾近晚上10点半左右，我便拒绝签约，需等第二日与物业及银行机构核实评估价格后再确定是否购买；晚上10点半后便结束谈话返回家中；后来一个小时后中介来电解释（卖方过来一趟不容易，建议我们先签署合同，如明天核实不符定金可以不支付，合约便不可生效），鉴于中介为熟悉人士（之前曾帮我租赁过房屋）所以信赖其言，当晚他们来到家中楼下签署了【房屋转让合同】；第二日我一早便到所意向购买的物业管理处核实，发现此小区停车位已严重饱和，绝对没有多余固定车位提供新业主使用，后来又与银行核实，此处房屋转让价格偏离市场，所以评估价跟不上转让总价，需要比原先的三成多出一层即为四成首付；当天我便将终止决定告知中介，但中介此时改口话，如不继续合约，卖方会控告我！（原先中介介绍：当晚先签署和约，但定金第二日核实需要继续购买及支付定金后再将已签署的合约提供给买卖双方，当时签署合约时我们买卖双方都没拿到手），昨日在家中接获快递一份：律师函（卖方名义发出），请问我是否需要搭理他们？