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法院怎么判
09-27 07:19 悬赏 5 发布者:吴帅豆 给我留言 地区:河南-河南 回答:(1)
几年前我买了一套二手房,没有过户。现在我又把它卖了,现在的买家也没过户。眼看就到了我们腾房的时间,可是我们的老人就是不愿意搬家,我和买方进行了协商,表示愿意赔偿他们损失,可买方不同意,非要房不要补偿,不然就起诉。我也咨询过几个律师,他们有的说我们的协议无效,有的说有效,所以对于打官司我没有把握。请问,如果协议有效,我们不愿意卖房,但我们愿意赔偿对方损失,法院会怎么判?法院会强制执行我们卖房吗?急!先谢谢了!
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回复时间:2011年09月27日 07时28分
一、合同是有效的。
二、你们起诉也存在问题,因为你的房子没有过户。根据我国法律规定,房子买卖必须过户,不过户视为房屋买卖合同有效,房屋买卖无效。
三、你起诉法院也不好立案,你不是房屋的所有人。
房屋的所有人是房屋产权证上登记的人。
二、你们起诉也存在问题,因为你的房子没有过户。根据我国法律规定,房子买卖必须过户,不过户视为房屋买卖合同有效,房屋买卖无效。
三、你起诉法院也不好立案,你不是房屋的所有人。
房屋的所有人是房屋产权证上登记的人。
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