上海市经济适用房拆迁安置问题---情况很特殊

一家三口，父亲母亲和我，父母退休，我工作(不满30周岁)。
因为条件符合，最近以3个人的名义申请了上海市的经济适用房，打算做为我的结婚用房，并且即将进入摇号阶段。

问题一：我们家是私房，是爷爷从旧社会就租借的，一直到现在，已经有60年以上的历史了，现在我们家的房产证归房东所有，但房东没有办理户口，我们家有一本单独的户口本（上面只有我们一家三口），没有享受过政府拆迁政策且没有其他房屋财产。如果我们家以后买了经济适用房，因为根据规定经济适用房是不能继承的（也就意味着不能留给我的后代），且买了经济适用房后原住宅拆迁只能“数砖头”，不再“数人头”。
那么请问这种情况我们家原住宅拆迁还能分到房子吗？如果不能分到房子我父母到时住哪里呢？（因为我们家没产权，也就没有“砖头”可数，而“人头”因为经济适用房的购买而不再享受政策）。
问题二：如果我以后结婚生子，妻子和小孩的户口都报在原住宅，那么到拆迁的时候是否能分到房子？（因为妻子和孩子不作为当时经济适用房的申请人）。