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女方婚前付了首付买的房子，在还贷期间结婚了，那这个房子是属于

辽宁－营口 03-07 18:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

女方婚前付了首付买的房子，在还贷期间结婚了，那这个房子是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产？另外女方结婚后若用结婚的彩礼钱来还清房贷，那这房子是属于双方还是属于个人？

问题补充：

你好律师，用彩礼钱还了贷款属于共同还贷吗？如果属于的话，那这个房子就等于是共同财产了是吗？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-03-07 18:30

是属于婚前个人财产婚后共同还贷以及增值部分共同所有

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-03-07 19:10

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。