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我买的期房，合同里封闭式阳台，层高3米，现在交房发现封闭式阳台没有了，餐厅是层高2

辽宁－辽阳 03-08 12:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我买的期房，合同里封闭式阳台，层高3米，现在交房发现封闭式阳台没有了，餐厅是层高2.9米，阁楼部分设计图纸2.9米，现在实际4.3米，开发商私自更改图纸算违约吗？合同里约定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人:孩商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向，开发商更改图纸没有通知我，如果起诉退房，我能胜诉吗？

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[辽宁-沈阳]
隋新律师
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回复时间： 2016-03-08 12:56

你好，可起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。