按照合同条款（见详），我能不能办理退房？

详细情况：
1、我于2012年在玉泉区买了一套房子，有网签有贷款，6月30日按期交房，房子本身很满意；
2、个人原因，14年6月底回到西安发展，计划将房子卖出；苦于没有房本，一直无法顺利交易；
3、合同规定交房360后，如果因出卖方原因不能获得房本，可以退房。
我的问题是：
1、现在我还没有拿到房本，也无法确知何时可以办理；请问根据合同，我是否可以退房？
2、如果我可以办理退房，是否有律师愿意帮助打理此事？
说明：
1、我不打算争取违约款项，只愿尽快割清房子带给我的压力；
2、如果能够争取到违约金，全部违约金归帮助我的律师所有；合同规定已付房价款20%，房子全款53w，贷款总额35w
3、如果不能争取到违约金，我愿支付最高5w元给律师；具体情况，如感兴趣，请联系我。