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您好! 我想购买一二手房，对方的房子是儿子买的，房产证写的父亲名字
北京－东城区 03-11 01:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 您好! 我想购买一二手房，对方的房子是儿子买的，房产证写的父亲名字。现在老两口要卖房。作为买方，我想请问: 1)， 如何确认该房不是仅仅赠予父亲一人的? 是否只要没有书面证明，则该房即可视为卖方夫妻二人共有财产? 2) 现在丈夫在外地不能到现场签署买卖合同，写了授权书让妻子代理-此处该写授权妻子代理卖房，因此卖方落款只需妻子一人签字即可呢？还是授权妻子签丈夫的名字，因此落款处妻子签了自己的名字后还需再签一个丈夫的名字?3)该授权书必须公证过才有效吗？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-03-11 09:43
你好 根据具体情况 建议收集证据 及时到当地住建部门办理合法的手续 谨慎处理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559273积分
回复时间： 2016-03-11 20:26
需要老两口都同意卖房。
需要授权，有授权的，由代理人签字。
公证的授权，无风险。
需要授权，有授权的，由代理人签字。
公证的授权，无风险。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2016-03-11 09:44
1、应该需要夫妻共同签署卖房协议书；2、如果授权需要出具授权委托书 ，最好是公证的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-11 09:45
需要出具公证的授权委托书
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-03-11 09:51
你好，应该需要夫妻共同签订，需要的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-11 10:07
你好！1.如果没有儿子的特别说明就是赠与给父母双方的；同时，这里存在一个风险，儿子赠与是不是经过了其妻子的同意；2.需要有相关的授权委托书，这个也是有风险的；需要得到男方的签字授权；3.不是经过公证才有效，公证效力更高；公证能够避免相关的风险；如有需要可以直接来电咨询。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2016-03-11 10:27
建议要求对方出示公证授权。
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