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二手房有房产证没有土地证安全吗?
黑龙江 09-28 12:56 悬赏 0 发布者:huangj…… 给我留言 回答:(4) 您好,我现在准备在巴彦县购买一套楼房,但房主说他没有土地证,只有房产证,可以过户。而且哪里大部分住户都没有土地证。我该怎么办?我们的房屋买卖没有通过中介,那么我应该什么时候把全款打给他,他说过户时交全款,可我担心万一土地证办不下来,他再不协助我办理。还有我还不知道他是否欠物业费等费用,我打算扣下来一到两万,等全部办好再给他,这样可以吗?我们签合同时应该怎么约定才可以?谢谢
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2009-09-28 14:54
没有土地证的房子肯定不把握,建议面谈处理,如果确有需要可以先电话联系或者直接面谈处理,哈尔滨张律师、何律师为您维权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-29 05:56
您可以先支付一部分房款,余款待对方负责补办土地权证和办理好过户手续一次性全部付清。否则此房不可以购买。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2009-09-29 08:25
没有土地证不影响房屋买卖的正常交易,物业费可以查询,如果需要法律帮助,可以电话联系。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2009-09-29 10:27
需要办理土地使用证才是合法手续。
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