律师你好，因为不是很懂法律所以有些情况想咨询您，希望您有事时间帮忙

律师你好，因为不是很懂法律所以有些情况想咨询您，希望您有事时间帮忙。事情是这样，在09年时家里边认识了一个家里边搞建筑的二代，因为家里边不是很富裕一直想在市里边买套房，就通过接触了解之后感觉他人不错，想让他帮帮忙给个内部价，他一口就答应了，然后双方签了一个协议，都按了手印，协议先给了他20万，剩余15万以后慢慢还，他把指定的房子房产证过户我名下（房子是他家里为他留的）。但是他拿完钱之后我一直没搬进去，一直以各种理由推脱，我现在不想再等了，请律师给我点建议，如果我起诉他我能胜诉吗？谢谢律师了。