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店面转让纠纷

陕西 10-01 22:51 悬赏 0 发布者:抽芽抽给我留言回答:(3)

你好，律师，我是安康市大同镇人，2010年4月1号/年8500元租金，在恒口租了两间店面经营皮鞋生意，因初次创业，在今年3月30与房东签订第二年合同，租金涨12000/年，在签合同时因资金紧缺与房东协商同意下先付半年，下欠半年一月后交付，由于生意不太乐观拖到至今才交’‘也就是2011年10月1号交付，但房东死活不在续租，房租是到2012年4月1号到期‘因中途与房东提过转让一事，请问律师我的怎题怎么处理好。

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-10-01 22:55

只能协商解决，房东有权不再续租，有权不允许转租。

追问：

合同为一年，因租金问题吗？但我现在交付他不接受，难道租户有没有一点，权利吗？

回答：

你只要在同等情况下的优先租赁权。房东有租与不租的权利。

追问：

周律师你好，今天我找了两个亲戚去和房东协商从早上谈到下午最后期限为一个月，也就是谁说也低搬走，但他的目的是想转让他人，借口就是我当时的六千元只能租半年，而余款写的二十天内付清，但到至今才付他不接受，但合同是一年现在他不租给我，那我的装修费用怎么办了

回答：

1，首先我不姓周。
2，最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见 (试行)第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。