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五子女房产继承公证书怎样办理

北京 10-02 08:13 悬赏 0 发布者:hkdhkd 给我留言回答:(6)

父亲１９５３年迁到北京工作，归属财政部，１９７８年退休，１９８５年去世，母亲也于８４年去世，留下５０年代建央产房一套，因历史原因同一单元内三间卧室有一间文革中分给了别人，虽几次申请购买产权但至今尚没有产权（仍归财政部，此种情况非常普遍），房屋位于西城区月潭北小街，５个子女先后成家，除小儿子户口外，其余四人先后迁出，父母未留下遗嘱，２０多年来房屋一直由小儿子占据并实际承租，今子女年纪已大，希望彻底分清各人的权属，大家希望一是解决产权问题，二是分配份额，如果小儿子要求全部或大部份额，其它人有不同意见，该如何处理？非常希望得到您的指教，谢谢！

问题补充：

如果房子今后涉及拆迁，补偿款分配法律如何规定？另外，房子９０年代在其它子女均不知情的情况下小儿子已经用变通手法变更了承租人姓名（原来是父亲的名字），是否有效，现有人提出异议，可否更改．如为此希望公证该如何办理？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2011-10-02 09:21

有遗嘱按遗嘱办理没有平均继承

[四川-成都]
龙成律师
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回复时间： 2011-10-02 08:18

在没有父母遗嘱的情况下，5个子女有同等的继承权，先协商解决，协商不了再起诉法院。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-02 08:23

一般遵照遗嘱，没有遗嘱子女们由同等的继承权，意见不统一可以起诉。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。