房约时间没到，房东想收回房子自己用，房客不愿意退

去年跟房客签订了一个五年的租赁合同，下个月就满一年了。房子是我们装修的。现在因为自己家里需要，想要收回自己用。可是因为我们租给他的房子比较便宜，他不想搬。对于合同我们只规定了，解约一方有正当理由需提前一个月通知，双方同意即可解约，解约方赔偿一个月房租作为赔偿。可合同里并没有写如有一方不同意该如何。不知道我们现在该怎么样才能让房客退房呢。如果通过法律手段，房东该如何。