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合约纠纷

福建 10-01 01:11 悬赏 0 发布者:hujuan 给我留言回答:(3)

我二年前租了一间店面，签约是五年。属于那种间接性的租房关系。我们是没有和楼房老板直接签约。是找“中间人”签的。当初签约时押金是每月400元。共54个月嘛。押金一共2万多。现在我们的那个间接“房东”不安时交房租给楼房老板。我们每月都是按时交租金。没有欠过一次。现在楼房老板要我们给他直接签约。可是那个间接“房东”还有押金在那里，这两个月的房租我们刚刚才次给那个间接“房东”，现在的楼房老板说我们没有给他租金，要关我们的店门。现在我们应该怎么办呢？

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回复时间： 2009-10-01 15:37

要看具体的证据情况才能确定，属于无权转租的，你有权要求返还租金、押金，应当与真正的房东签订合同。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-10-01 06:32

看房东和中间人的合同是否允许转租，若允许转粗，根据合同的相对性原理，房东则无权关你的店门，让房东去找中间人。若不允许转租，你若想租下去，就只好按房东说的办了。

[福建-泉州]
谢文笔
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回复时间： 2009-10-01 14:36

您好：【1】中间人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，若是房东同意转租，则你可以继续承租，房东擅自解除合同要承担违约责任；【2】中间人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，那么你就得搬出店面。【3】若是你搬出店面，你可以向中间人要回你的押金及两个月房租。

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