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经济合同纠纷
福建-南平 10-01 20:01 悬赏 20 发布者:a11213…… 给我留言 回答:(2) 你好, 我是想请问一下我的问题。
我是在今年的4月份租了一间铺面,这间铺面是属于河东村的,因为他是一栋楼房,A女士前几年去投标投中了,在转租给B先生,B先生他就把其中一间铺面租过来做夜宵,今年的4月份B先生不想做就要发铺面转租出去,当时我看见这里的地理位置不错就想租过来,当时我们把价格谈好之后。(价格是7500元人民币,包含到10月1日的房租)。我就问他要出租的合同,B先生当时就说没合同,我就说没合同怎么办,假如房东到时候要收回去,那我就亏本了,B先生当时就说:“不会的,我都租好几年了,他们不会收回去的。”我就说假如收回去你会赔偿我的损失吗。B先生当时就说好。这样我才放心了,我就让他写了一个收条,就是他出租给我铺面的转让收据。
不过到今年的10月1日,村委会来人说这栋楼他们不租了。
我就是想请问一下,那我这个开店的钱投进去了,现在他们说不租了,我有什么办法能拿会我的钱,打官司的话我能赢吗?去找律师告B先生,这个官司能赢吗?? 谢谢
我是在今年的4月份租了一间铺面,这间铺面是属于河东村的,因为他是一栋楼房,A女士前几年去投标投中了,在转租给B先生,B先生他就把其中一间铺面租过来做夜宵,今年的4月份B先生不想做就要发铺面转租出去,当时我看见这里的地理位置不错就想租过来,当时我们把价格谈好之后。(价格是7500元人民币,包含到10月1日的房租)。我就问他要出租的合同,B先生当时就说没合同,我就说没合同怎么办,假如房东到时候要收回去,那我就亏本了,B先生当时就说:“不会的,我都租好几年了,他们不会收回去的。”我就说假如收回去你会赔偿我的损失吗。B先生当时就说好。这样我才放心了,我就让他写了一个收条,就是他出租给我铺面的转让收据。
不过到今年的10月1日,村委会来人说这栋楼他们不租了。
我就是想请问一下,那我这个开店的钱投进去了,现在他们说不租了,我有什么办法能拿会我的钱,打官司的话我能赢吗?去找律师告B先生,这个官司能赢吗?? 谢谢
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193641积分
回复时间: 2009-10-01 23:25
应当由B先生承担赔偿责任,赔偿你的实际损失。
- [福建-泉州]
- 谢文笔
- 给我留言
- 3140积分
回复时间: 2009-10-01 20:48
您好:【1】B先生的转租行为没有得到事先的同意和事后的追认,出租人有权解除租赁合同;【2】你与B先生之间存在合同关系,你有权要求对方承担违约责任,赔偿损失;【3】损失的范围限于直接损失,间接损失无权要求对方赔偿。
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