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我在2015年12月30日租住的我爱我家的房管房,(房管房就是房东不跟我签合同
北京-朝阳区 03-17 10:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 我在2015年12月30日租住的我爱我家的房管房,(房管房就是房东不跟我签合同,而是房东直接委托我爱我家全权管理负责和出租房的~)2016年2月末房东说卖房,并没有要求我们立马搬家,3月初房子卖出,我们得知,觉得住的不踏实,房东违约!合同上说违约金为两个月房租,但是我们损失的不止这些,因为只住了不到三个月燃气费电费包括我呢还安装了防护窗,一年的话还划算,可是就居住了不到三个月!我们可以主张,除了违约金意外的损失赔偿吗?
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回复时间: 2016-03-17 10:55
你好 根据具体情况 和双方的合同约定 协商不成 可以诉讼维权
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回复时间: 2016-03-17 10:44
你好,可以要求赔偿损失
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回复时间: 2016-03-17 10:45
你好!买卖不破租赁,承租方的租赁合同由现在的新房主法定承受,您方仍然是可以继续居住到房屋租赁期满的;若合同中约定了房屋在租赁合同期限卖出的,属于出租方违约的可以根据合同的约定主张合同的相对人中介承担违约责任;
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回复时间: 2016-03-17 10:47
即使存在违约金的情况,但是除了违约金也可以要求对方赔偿你的实际的损失
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回复时间: 2016-03-17 10:51
你好,需要结合合同约定来分析。
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回复时间: 2016-03-17 10:52
有权要求赔偿损失
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回复时间: 2016-03-17 10:56
可以起诉,根据合同约定,建议来电咨询,为您进一步分析
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回复时间: 2016-03-17 11:00
你好,可以按照合同约定处理,协商不成,起诉
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回复时间: 2016-03-17 11:02
您好,可以要求赔偿损失的
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回复时间: 2016-03-17 12:33
按照你们之间的合同约定处理
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