母亲与父亲离婚后依照新的婚姻法能否分得一半的房产

我家在97年的时候在海甸岛购买了一套65平米的房子，当时房子是一次性付清（共8万，二手房），我母亲当时出了4万，我爷爷出了2万剩余的2万我父亲出（这些钱是母亲口述给我听，并没有证据可以证明母亲当时出的钱数），当时房产证上只写了父亲一个人的名字，如今海甸岛的房子规划在政府的拆迁范围，我们可以得到政府补贴的一套房子，现在房子就快盖好，由于还要一次性缴纳完7万元的余款才可以正式拿到新房，现在我父亲凑不了这么多钱，我母亲则向亲戚朋友借，因现在还未交房，7万元也还未付。父亲已经在计划把新房卖掉。我咨询过因为是政府的拆迁房需5年后才能拿到房产证，按理说房子要卖也只能5年后才能过户对吧？但父亲说只要有人愿意买，可以签订一份合同5年后给房产证也是可以卖掉的对吗？母亲有向父亲提过在房产证上加入母亲的名字，但父亲以房子是夫妻共同财产为由，拒绝加入母亲的名字。另外一提：父亲因长年在外有外遇，并有一私生子在外，（由于没有实际证据证明，所以父亲一直不承认）父亲一直想和母亲离婚，但碍于母亲得了中风，现在有严重的偏瘫后遗症，怕别人的闲言碎语才没有和母亲离婚，现在父亲一直处心积虑要将房子卖掉，因新的婚姻法出台，母亲担心离婚后无法分得父亲的一半房产。最后闹的人财两空。我想咨询：1、父亲在没有房产证的情况下，能否合法的将房子卖掉？2、依照现在的新婚姻法，母亲与父亲离婚后能否分得一半的房产？如何分不到一半，最多能分到多少？3、母亲作为弱势的一方，我们该怎么做才能确保母亲多分得一些财产？4、母亲有严重的偏瘫后遗症离婚后，父亲是否有义务向母亲每月支付赡养费？5、如果父亲不将房子卖掉的话，以后是否可以有权利将房子以赠送的名义赠送给他的私生子或其他无血缘关系的人？谢谢~希望能得到您的帮助！