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妈妈爸爸离婚了,房子判给了母亲,母亲去世了,想卖房子,怎么办
北京 03-17 11:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(18) 妈妈爸爸离婚了,房子判给了母亲,母亲去世了,想卖房子,怎么办
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2016-03-17 12:10
您好!
(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
(二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承;
(三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;
(四)建议法定继承人可以协商解决,如果协商不成,一般均分,但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
(五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证;如果有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理继承。
(六)建议委托律师代理,详情请来电咨询。
(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
(二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承;
(三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;
(四)建议法定继承人可以协商解决,如果协商不成,一般均分,但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
(五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证;如果有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理继承。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873930积分
回复时间: 2016-03-17 12:39
你好 根据具体情况 到住建部门办理合法的手续 继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。该法条所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。该法条所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。该法条所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2016-03-17 11:21
你好,可以办理更名过户再卖
追问:
怎么办继承,我们有3个姐妹
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2016-03-17 11:22
你好,需要先办理继承手续,过户到继承人名下之后才可以出售
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 11:22
您好,遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;您外婆还在吗?如果没在,那您就是唯一法定继承人了。先过户到您名下,才能卖出。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2016-03-17 11:22
是否过户?建议能来电叙述案件细节,从而为你作出更准确的答复。
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间: 2016-03-17 11:24
需要先办理继承,确权后再行处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 11:25
可以办理更名过户再卖
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 11:26
办理继承过户再卖
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 11:27
您好!母亲去世由您继承;办理相关的手续就可以变更登记然后在出卖啊
我的补充: 2016-03-17 11:27
由三个子女共同继承
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2016-03-17 11:35
先办理继承手续
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-03-17 11:38
这是可以办理更名过户再卖
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2016-03-17 11:45
需要先办理继承手续再出售
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 11:51
产权人需办理过户手续的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 12:04
建议到房管局咨询了解
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 12:26
可以先继承分割
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 13:40
您好,先继承过来,在出售
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-17 14:24
你好你想处置房子,先要继承房产
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