“商铺租赁”却租了车库，能要回损失么？

之前和朋友租了一个店铺。发现该店铺属车库房，根本就办不出营业执照。
房东之前没说明这房产属于车库而房不是商铺，在明知我要用做店铺的情况下和我签了两年“商铺租赁合同”，我交了一年房租，还进行了装修。
请问这种情况下能不能要求房东解除合同，退回房租，补偿损失？
谢谢！