电动车停在小区被偷，物业公司不赔偿怎么办？

2011年10月4日，我老公将电动车放在小区的停车棚里，5日上午上班发现车被偷，去找物业理论物业以没有车卡为由拒绝赔偿。在此之前，我们的车放在小区里已经遭别人恶意破坏过，具体时间已不记得，第一次：电动车的麦表和指示灯的按钮被人恶意损坏，物业只给我们免了三个月的停车费算是赔偿。并告知我们以后停放车辆出入要拿车卡，我们就每次出去拿卡，回来房车再把卡交给物业管理人员，但第二次，我们的电动车的车壳被人整个拆掉偷走，我们拿卡找物业公司赔偿，物业公司以车壳不知道是否是在小区被偷，无法证明为由拒绝赔偿，由于车壳也没有多少钱，后面也就没有再追究，于是觉得拿卡与不拿卡没有任何区别，之后便把卡还给小区物业，但车仍然会停放在小区，停车费也正常缴纳，现在车被偷，物业以我们没有主动找其拿车卡为由拒绝赔偿，称物业公司没有任何责任。我想咨询：1、因车卡上也未注明车号房号，具体的损失赔偿细则也没有写清楚，只有停车卡字样，如果按照物业所说，我们是否无法得到赔偿？2、是否没有停车卡小区就不用承担任何责任，我们也要不到一点的赔偿？3、我该怎么做才能把损失降到最低？