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开发商没有取得竣工验收备案表，按期交房了，进户后一段时间发现楼板有裂纹7、8处，并且有一块混凝土已经
天津 03-17 17:35 悬赏 0 发布者:1457952381 给我留言 回答:(2) 开发商没有取得竣工验收备案表，按期交房了，进户后一段时间发现楼板有裂纹7、8处，并且有一块混凝土已经脱落，开发商说系楼上刨地面外力所为，简单给我处理下看不出来就行，还口头保证不会再出问题，我找到监理公司人员帮我查看了房屋质量，他说楼板混凝土标号有问题，质量不过关，并且南屋对角线严重超差5公分（高度），南屋不规方超差2公分，飘窗不规方超差2公分，不符合分户验收标准，故推测根本没取得竣工验收备案表，向开发商索要，却又拿不出来，现准备对开发商起诉，以质量严重超标超差，不合标准为由要求退房并给予赔偿，请问可以胜诉吗？还需要准备什么材料，谢谢！
问题补充：
屋内有一面墙已经砸开，还能否顺利退房
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-17 17:42
没有经竣工验收是不能交房的，可以要求退房并承担违约责任
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-17 21:52
可以起诉，胜诉可能性大
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