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优先受偿权是否对抗善意第三人
03-17 21:55 悬赏 0 发布者:李先生570…… 给我留言 地区:河南－商丘 回答:(1)
某房产开发商借我100万元，用该开发商自有房产抵押并进行了抵押登记。合同到期，开发商未能还款，我输诉法院，胜诉。执行时发现该房产在初始登记至开发商名下之前就已经出售给第三人且已装修入住。请问：我还能通过抵押物权实现债权？谢谢！
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回复时间：2016年03月17日 22时08分
从法律而言，你方享有优先权，但具体到执行而言，确有一定难度。
追问：
谢谢杨律师！开发商属于诈骗吗？第三人给付了购房款之后，开发商仍将房产登记在自己名下，进行贷款抵押。
回答：
是的，正因为这种情况，所以，执行起来很困难。
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