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房产纠纷
福建－泉州 10-06 13:49 悬赏 30 发布者:じBo♪皮ヅ 给我留言 回答:(1) 在农村很少有人办理房产证的，但有土地证，上是我的名字，能证明房子属于我一个人的吗？( 家里有我和继母，建房大部分钱是我的，父母有帮点，老爸不久去世，继母能分走我的房子吗？当时批地基时有写我父母的名字）
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全部答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-10-06 13:51
不能
你继母能分一部分。
你继母能分一部分。
追问：
我姐姐他们能分吗 ？
回答：
他们能分
追问：
怎么能分了?
回答：
他们能继承你父亲的遗产份额。
追问：
可建房时 办土地证的时候是我的名字,父母出钱帮我的
也属于家庭共有财产吗?
回答：
一般是的，不是土地证是谁的名字，房子就是谁的，农村是一户一宅，不是一人一宅，登记在你名下只是一个代表而已。
追问：
如果我现在去办理房产证
房子还有争议吗?
回答：
办到你名下，就没有啥争议了。
追问：
房产证和土地证不是一样的吗?
在农村
很多都没办理房产证
回答：
所以农村的房子才有可能存在一个家庭共有的问题。
追问：
法律不是推定土地证上一个人的名字.宅基上的所有权属个人的?
回答：
不是。 看看《土地管理法》，宅基地不可能属于个人。
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