您好，我是香河人，2月29日在香河定了一套25层的房子，当时销售说是上面还有26层

您好，我是香河人，2月29日在香河定了一套25层的房子，当时销售说是上面还有26层，不过是空的，是造型花园房，为了防水和美观。因为我们定时工程没有交，电梯不通，只相信他说的就交了2万定金，签了一份认购合同。第二天我们不放心，又去一次，爬到26层去看了，里面就是个设备间，有水箱，设备。这样的情况我们不能接受，他当时明确说了水箱在后面背着，不影响我们。现在这种情况明显会有两方面考虑，第一漏水，第二噪音。我们拒绝接受，也没有交首付。找他们退房，后来他们协商给我们调换另外一栋的18层，单价格还贵了400，我们也勉强接受了，但是流程是需要提交换房申请以后要等房产老总签字，还赶上他出国。不过16号那个老总回来了，至今没有签字，售楼处说很多单子都没有签，需要等。还告诉我们为了保险，要20天之内交首付，否则开发商有权利扣房，定金不退。而且交首付还让我们按25层那个交，等签了字调换了18层再补差价，还口头答应肯定能换。我担心他是陷阱，想请问下律师再交了首付如果换不了我们怎么办？能全额退款吗？谢谢律师耐心解答，如果有费用我可以付款。