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产权转让

上海－普陀区 10-06 12:56 悬赏 0 发布者:a330ai…… 给我留言回答:(3)

代律师你好！
我有几个问题想咨询一下，如下描述：
1.我父亲原先住的一套老租赁房，现在打算用工龄买断换成产权房，能否以他的名义买下产权，然后产权证上直接写我的名字，让我成为房屋的产权人？
2.如果我父亲买下产权做过户给我的转让手续的话，需要交纳哪些费用？
3.如果是赠予的话，还需要交纳相关费用吗？

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全部答案

回复时间： 2011-10-06 13:34

1.能否直接在产权证上写你的名字,应与公房出售人协商,一般是没有什么问题的.
2.如果产证上写你父亲名字,再转让给你的需要缴纳契税等,费用比较高的.
3.赠予的话,需要办理公证,费用也很高的.

回复时间： 2011-10-06 13:42

1\可以,但有手续上的麻烦
2\有过户的契税和公证费等很多费用
3\公证费可是很贵的

回复时间： 2011-10-07 00:51

不能直接使你成为产权人，需要一个转让或者赠与程序。你买的这种房子价格比一般商品房便宜很多，算账要算大账。

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