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买了回迁房，没有产证，不知道什么时候能下来，双方在中介介绍下签了购买合同，对方是一名孤寡老人，年近6
吉林－长春 03-20 08:40 悬赏 0 发布者:1525512980 给我留言 回答:(3) 买了回迁房，没有产证，不知道什么时候能下来，双方在中介介绍下签了购买合同，对方是一名孤寡老人，年近62，残疾，无妻无女，只有个亲弟弟，现在物业户主还是他本人名字，真担心会遇到扯皮的事，现在还有另外一个担心的事，就是在产证不确定什么时候下来的情况下，对方意外死亡或者是房子拆迁这两个问题，这个房子归属怎么样的？？现在真急，恳求哪位高人解我疑惑，我当不胜感激
问题补充：
哪位律师能帮我解决此类问题，我想在事情未发生之前就弄清楚，杜绝问题真正来的时候所遇到的麻烦，自当重谢！！！ 谢谢您，主要是合同上没有他弟弟签的字 还有关于拆迁的问题是怎么回事？？ 艾，就是连公证处都没公证，只有中介 还有不一样的看法么？谢谢 如果产权没交易之前房子拆了，产权还会默认归为原来的那个老头么？ 有没有本地的律师 这个补充协议怎么写？？有谁可以发个模板给我不？
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- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师 VIP
- 电话：13009129756
- 156448积分
回复时间： 2016-03-20 09:40
建议到公证处进行公证。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2016-03-20 08:49
如果老人的弟弟是惟一的继承人，可以让老人的弟弟在购买合同上签字，并写明，待将来老人过世，如房产证下来，更名到弟弟名下后，依协议再行更名到你名下。如不更名过户，要赔偿你多少违约金，并留好弟弟的身份证复印件。
- [吉林-长春]
- 孙喜春律师
- 69223积分
回复时间： 2016-03-20 14:07
按你的陈述，你目前只能通过签订补充协议的方式解决日后隐患问题，没有其他途径，如还有不解，可以留言解决
追问：
孙律师您好，这个补充协议怎么写？要这个老人本人签字还是他弟弟签？
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