合同纠纷

问1、出租方（甲方）与承租方（乙方）所签的租赁合同里有一条款：“租期满后，在同等条件下，乙方有优先租用权。”
现在甲方想租给价高的商户，甲方同乙方说如果你能出同样的高的租金就给你。甲方说因为上面所说的合同条款，乙方出不起与别人一样的价格，他租给别人是合法的。他这么做是合法的吗？

问2、丙方要转让乙方的铺面，口头约定转让费20万，先给了乙方5万元订金，乙方开了张收据：“今收到5万元订金”。后来丙方又给了15万元，口头说加上先前的5万元，共20万转让费。丙方让乙方写了这样一张收据：“今收到转让费20万元人民币，原5万元订金票据已返还。”－－－这样的收据是不是有问题有争议？票据不等于收据吧？原乙方开的：“今收到5万元订金”收据条返还给了乙方。如果丙方狡辩说5万订金没返回的话，那乙方所写的收据：“今收到转让费20万元人民币，原5万元订金票据已返还”可以证明返还了吗？（5万订金是银行汇款，15万是现金交的）
转让的事没有签合同，只是口头约定给了转让费和开了上面的收据。