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门点拆迁补偿问题!!!
内蒙古 10-09 11:14 悬赏 10 发布者:jggj 给我留言 回答:(3) 您好!我家有房200多平,土地证和房产证齐全,商住门点房产证2000年以前的,18米左右迎街面,位置不错,去年8月说是棚户区改造给了评估报告,评了80平门点,剩下为住房,比房产证上少10平左右,可是我们有5间门点,后面40平是住人的算是住房吧,我们想全是门点,产权置换,原址回迁,然后开发商说不可能全是门点,然后按1:1.125补,只给一二层共250平左右,没说一层具体补多少平,听说是100平,迎街面不到8米就一个门点,还有一种就是给钱就可以算门点,7500元/平算,市场价已经15000元/平以上了,只高不低我们不想要钱,我们房后已经盖商品房了,还有一点我们房产证上写着180平建筑面积没写多少商业多少住房,其它为院,可是我们200多平全是建筑面积,已经商业利用了7,8年了,开发商没看过房产证,其它家还有没证的也是这么补的,当地政策允许产权置换的,可开发商说是设计院已经设计成复式楼没法改了,这种情况下怎么样才能维护我们的合法利益。
我家周围有学校是丁字路口,商业出租已经10年左右了,周围的邻居同意一二楼一起补他们还有院也算面积了,可是他们迎街面小,入深大,总面积比我们的大,这么补比我们合适,还有一家是修路修成门面房的,全按门点算他们家还有院拿钱走人了,按这么补法我们的门点就少了,二楼不能算门点啊,当地都是买一楼送二楼的,可开发商就要上下一起算,我们想都要一层说是不可能。
现在是他们派公务员几天一次来谈补偿问题,就说一二楼扎堆给,我们是怕闹到最后按房产证上180平算建筑面积剩下是院,其中只给算很少的门点,然后门点位置也没了,唉一家和一家的待遇还不一样,他们是各个击破的,我觉得他们的补偿连我们家以前的条件也不如,我还想出租几间自己再开个店呢。。。
政府派人找我们协商的,听证会也开了,评估报告去年8月已经评了评的很少,已经来了好多次了,后面都开始盖楼了,开发商说都要门点不可能,拆迁合法的情况下我们想产权置换200多平都要门点合不合理,总不能补的比我们以前差吧。。。
多谢了!!!
我家周围有学校是丁字路口,商业出租已经10年左右了,周围的邻居同意一二楼一起补他们还有院也算面积了,可是他们迎街面小,入深大,总面积比我们的大,这么补比我们合适,还有一家是修路修成门面房的,全按门点算他们家还有院拿钱走人了,按这么补法我们的门点就少了,二楼不能算门点啊,当地都是买一楼送二楼的,可开发商就要上下一起算,我们想都要一层说是不可能。
现在是他们派公务员几天一次来谈补偿问题,就说一二楼扎堆给,我们是怕闹到最后按房产证上180平算建筑面积剩下是院,其中只给算很少的门点,然后门点位置也没了,唉一家和一家的待遇还不一样,他们是各个击破的,我觉得他们的补偿连我们家以前的条件也不如,我还想出租几间自己再开个店呢。。。
政府派人找我们协商的,听证会也开了,评估报告去年8月已经评了评的很少,已经来了好多次了,后面都开始盖楼了,开发商说都要门点不可能,拆迁合法的情况下我们想产权置换200多平都要门点合不合理,总不能补的比我们以前差吧。。。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-09 11:17
根据拆迁补偿规定确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-09 11:17
如果协商不成,可以拨打12388投诉。
- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间: 2011-10-10 14:44
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