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我想购买一处房子。不知道是否安全？
山东－东营 10-07 13:26 悬赏 25 发布者:sun121…… 给我留言 回答:(5) 我在东营 一处 地方。。 想买个房子。不过那地方的房子没有房产证明。也没有土地使用证明。。 说是有个集体的使用证明。。【当初的房子。是给村里 5000 块钱。】然后自己盖得房子。现在他们卖这样的房子。请问下这样的房子。买了以后安全吗 。如果国家要求开发或是动迁。能不能给予赔偿呢。? 他们整个村里都没有房产证和土地使用证明
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- [海南-海口]
- 李大兴律师
- 19133积分
回复时间： 2009-10-07 14:04
这样的房子有风险，这就是所谓的小产权房。一个是影响以后转卖；二是遇国家征收时，不能获得完全的补偿，不能以产权人身份补偿，只能以实际使用人身份获得部分补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-07 14:38
集体土地上的房屋不允许非集体成员之外的人员买卖，购买后无法办理产权登记，虽然使用权不受限制，但是遇到国家征用，却不能以所有权人的身份获得全部补偿。所以购买风险大，产权不完整。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-07 22:01
没有取得房产让的房屋不准买卖。
- [山东-潍坊]
- 杨春恒
- 给我留言
- 313积分
回复时间： 2009-10-10 15:50
存在风险
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2009-10-22 08:54
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