咨询关于市场摊位费的问题

你好，咨询关于市场摊位费的问题：2013年市场以国庆节开业为准进行招商，于13年8月份签订合同，已付清房租费。中间市场以各种理由不开业，知道14年3月份有通知不开业，退还房租费。因本人之前接到市场工作人员通知可以进场装修，导致装修费花费1万元。市场的法人答应赔偿我的实际损失，中间联系很多次，以各种名义推脱到现在，剩下部分房租费及装修赔偿费未返还，人已联系不上，请问我该如何维护自己的权益。