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房屋共有

北京 10-10 17:59 悬赏 0 发布者:hyl123 给我留言回答:(7)

房子是姐妹四个人共同共有，其中两个与2009年和开发商签署拆迁协议，另外一个2010年签署拆迁协议，现在就剩下我们家没签署协议，我想问一下，想我们这样四个人单独和开发商签署协议是否合法有效？
因为是四个人共同共有的，按说应该是四个人一起委托到一个人身上然后签署协议的。现在我还没有签署协议，可以起诉他们三个和开发商协议无效。比如我起诉赢了合同无效，他们的私自分的份额是否还归还他们，我们还是一起的共有人。谢谢

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2011-10-10 21:51

您好
1 单独签订的协议有效；
2 如果没有你授权，没有经过你的同意的话，合同无效，需要重新签订；
3 建议协商解决，如果不成，起诉到法院，我可以做风险代理。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-10-10 18:02

1，单独签订的协议有效，按照协议约定执行即可。
2，如果其他姐妹与开发商签订合同时，处分了你的财产份额，没有经过你的同意的话，合同无效，需要重新签订。
3，你作为房屋共有人，有权要求主张自己的拆迁补偿份额。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。