我经过中介公司看中一套产权私房，中介公司在介绍房产时，告诉我此房产的房产证面积为66平方

我经过中介公司看中一套产权私房，中介公司在介绍房产时，告诉我此房产的房产证面积为66平方，其中有违章面积，但已经罚款处理过，所以如果，出现开发商或者政府征地拆迁行为时，是可以按照房产证面积给予赔偿的。然后，我给了诚意金2000、中介告诉我房主在外地，要先把2000定金给她，然后约她见面，再交定金30000。
           (此时是周末)然后，见到业主后，本来中介说当天去查册，但因为是周末，所以要明天再查册，但如果我不给定金，就要另一个客人要买，为此最后中介提出，先将10000元放在中介方，明天去查册后，没有问题，再加20000元一起给业主。
      (下文为周一的情况)周一，中介与我岳母相约上午10点到房管所查册，中介提早到了，并提前已查册，并告诉我们，房产已无任何问题。而我岳母不放心，自己再次询问房管局工作人员后，得到答复是，房产的违章面积，所谓已经处理，代表拥有暂时使用权，但是如果遇到拆迁时，是没有法律效力去要求得到赔偿的。所以，实际上，66平方里，如遇拆迁，只能按25方计算。
       了解清楚情况后，我们决定取消购买计划，拿回订金。但是,中介方说，只能归还那10000元代保管的订金。而那2000元，业主已收，如果业主不归还，他们也无能为力。
       我想咨询，这样的情况，中介方如果不做为，我的利益还能不能受到正当保护。
       还有，这种情况下，房主称一开始并不知情，中介称不知道房主有隐瞒，那么，中介有没有责任。而房主在知情后，依然不肯归还定金，算不算诈骗行为。
       我并不是有多在意那2000元，而是想知道，这样的事，能不能靠法律讨回公道，还是，不要劳民伤财，自认倒霉就算。
         麻烦，专家指点，谢谢。