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已解决问题

回迁安置房是否合理？

 10-11 10:50  悬赏 10  发布者:独自漫步1 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(6)
刘律师，您好，我家购买的回迁安置房有两套在顶层，当初开发商只是说顶层面积比其他层小，是尖顶，可是吊花顶，还送一露台，当时觉得不错，就买了。可现在马上要收房了，我们才知道，屋内最低处只有1.43米，这是一套两室一厅的房子，两个卧室最低处只有1.49米，厨房最低处1.43米，客厅稍高些，大概有1.7米，目前合格的只有卫生间，因为卫生间在中间。当时开发商并没有提前告诉我们最低的地方有这么矮，请问这样的房子在法律上来说合格吗？我们这个回迁小区是分几批入住的，先头入住的那个小区顶层是复试，听说我们这个本来也是下边那层的阁楼，可是开发商为了多卖钱，修改了一下设计图纸，弄成了一个单层。请问这房子的高度在设计上是符合国家法律规定的吗？还有，听说购买商品房期房时，收房时实际面积与合同面积的误差不能超过总面积的百分之三，请问这个规定适用于回迁安置房吗？
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最佳答案
回复时间：2011年10月11日 10时57分
你好，面积误差只适用于商品房买卖。但是建设不合格的部分您有权要求开发商负责赔偿。建议先协商解决，协商不成的起诉开发商。
追问：

谢谢您，我先去找开发商协商，实在不成就法律维权。

提问者对最佳答案的评价：
解答问题全面、清晰。
其它答案
回复时间： 2011-10-11 10:56
房屋违反规划，不合法，你可以要求解除合同，归还房价款，并要求追究开发商的违约责任或者要求赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
追问：

谢谢您，我先去找开发商协商，实在不成就法律维权。

回复时间： 2011-10-11 11:22
不合法，收集证据可以诉讼解决。
追问：

谢谢您，我先去找开发商协商，实在不成就法律维权。

回复时间： 2011-10-11 11:27
高度国家有规定，目前看违规了
不适用
追问：

谢谢您，我先去找开发商协商，实在不成就法律维权。

回复时间： 2011-10-11 11:35
可以起诉
追问：

谢谢您，我先去找开发商协商，实在不成就法律维权。

  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2011-10-11 11:41
您好，不合法，收集证据可以到法院诉讼解决。
追问：

谢谢您，我先去找开发商协商，实在不成就法律维权。

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