已解决问题

宅基地的继承问题

10-11 13:44 悬赏 0 发布者:zm1412 给我留言地区:北京－北京回答:(6)

我家里的房子是农村的，以前家里也是农民，是在我爷爷那辈当时买过来的也有地契，可是在我爸爸那辈大队把家里的户口全都转成了居民，现在的问题就是我爷爷已经去世了，可是我咨询了做律师的同事说现在我父亲因为是居民了所以法定继承人也不具备继承宅基地的条件，所以就只能继承房子，就是想咨询一下有没有什么办法可以让我父亲也可以继承宅基地，谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2011年10月11日 13时52分

不是农村户口不能享受宅基地待遇，只能要求继承房产。
如果你父亲一定要使用该宅基地，只能将户口迁回原村的农业户口后，才能继续享有宅基地使用权。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

谢谢您的解答，现在户口不好转成农业户口吧？还有要事转成农业户口，我父亲之前上班缴纳的社会保险是不是也不能够正常享受了？您所说的协商，是与村委会，还是镇政府或者其他的政府机关呀？

回答：

1，你家人的户口都已经农转非了，想再转回去，非常难。
2，已经缴纳的社会保险还是可以继续享有的，和户口没有关系
3，你可以找上述3个机关协商，但是我个人建议，对于宅基地的权利，就不要争取了，不太容易也不划算，可以认真考虑分割遗产。
4，宅基地的所有权是归集体所有的，就算你们是农业户口，也不存在继承宅基地的问题，如果不分割遗产的话，因为房屋的原因，可以继续合理使用，但实际上是没有宅基地使用权的。

追问：

非常感谢您的耐心解答，还有最后一个问题要麻烦您一下，就是关于分割遗产的事情，像您说的分割遗产需要有什么手续或者需要做些什么呢？而且这个房子的继承也有我大爷的一份，所以这里需要注意些什么呀？

回答：

1，房屋是你爷爷的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承，由所有法定继承人，包括你爷爷的配偶（如果健在）和所有子女平均分割房屋价值，可以共有房屋也可以将房屋出售后，分割房价款。
2，房屋继承需要办理继承公证，具体流程和所需材料，请你咨询公证处，如果公证不能处理的，只能通过诉讼解决。

追问：

感谢，不好意思，您又提醒了我一个问题，（我奶奶已经去世了）就是在之前宅基地上建了6间房子，分别2间是一户，住着我们家我爷爷奶奶还有我大爷家，我还有3个姑姑，如果在遗产继承上等于是5个继承人，这5个继承人是继承我爷爷奶奶住的2间，还是这6间房啊，因为没有分房协议，可是这个是实际发生的情况，您看这里需要注意些什么呀？还有在去办理公正的时候需要注意什么呢？

回答：

根据你的描述，房屋并不都是遗产，需要先分家遗产，原来属于你爷爷的，作为遗产由5人平分，新盖的房屋，需要根据出资比例等分割。

提问者对最佳答案的评价：

非常清楚！能够对于提出的问题很快的解答，非常有耐心，非常专业！

其它答案