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房屋购买纠纷咨询
上海 10-11 14:02 悬赏 10 发布者:Jnp7196 回答:(7) 我通过房屋中介购买了一套二手房，签订了委托购买意向书，约定了房款支付方式，并支付了2万的意向金，约定在出售方签字确认后2万意向金转为定金。房东在委托书有效期内在意向书上签字并按了手印。但在委托书约定的时间内签订购买合同时，房东以需提高首付款为由拒绝签订房屋买卖合同，且通过实际沟通交流，得知中介扣留了1万元意向金，只支付了1万元给房东，但我手头的收据是我付给了中介2万元的意向金。现在欲追究房东的违约责任，请问该如何追究，直接起诉房东违约？中介私自扣留的1万元对我的起诉有没有影响？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918215积分
回复时间： 2011-10-11 14:04
你可直接起诉房东违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-11 14:12
根据你们的协议约定，中介是否私自扣留意向金对你无影响，你可以起诉，要求房东承担定金责任，即双倍返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-11 14:31
你好，房东违约可以要求其双倍返还购房定金
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36745积分
回复时间： 2011-10-11 14:51
就你表述的情况来讲，中介私自扣留的1万元对你不发生影响。
但起诉情况，案情还需要进一步详细及深入。
但起诉情况，案情还需要进一步详细及深入。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-10-11 17:09
你好，房东有可能说你支付了1万所以解除合同，收条是中介写的，所以你可以告中介侵权。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2011-10-11 18:24
有权要求按2万元的标准追究房东的违约责任，要求双倍返还。
可以来电联系委托律师处理。
可以来电联系委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-11 19:56
房东已在该意向书上签字，可认定其已经认定中介收款行为，你可以直接起诉房东违约，承担违约责任。建议电话咨询或带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师个人网站
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