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我该怎么办理我的房产

10-11 20:24 悬赏 0 发布者:zwhlld 给我留言地区:江苏－苏州回答:(7)

我爸妈是离婚的，离婚时房产没有公证，房产证上是我爸的名字，但是我爸爸现在已经去世了我妈妈也已经嫁人了，不过我妈和他现在的老公户口现在都迁在我家，我不知道我妈现在是否拥有产权，就算有她也愿意放弃给我，我不知道该怎么过户才会最合算？？？谢谢你们的帮忙

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回复时间：2011年10月12日 15时47分

如果房屋屬於你父母的婚後財產的話，首先，你父母離婚後，你媽媽有一半的份額，其次，在你爸爸去世後，你爸爸的那一半份額由你繼承。這個只能按照你爸爸死亡證明、你媽媽贈與（或者買賣）給你，辦理過户手續，雖然要繳納一筆過户税費，但是，肯定是值得的。

其它答案

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-10-11 20:29

办理继承和赠与公证手续，去交易中心过户

追问：

如果通过继承那就存在遗产税，房屋交易中心的人跟我说遗产税要交20%，如果按照估价我那套房子30万的话就要交6万的税，是这样吗？（我爸妈是协议离婚的而且这房子是他们的婚后财产，我爸去世了我妈再婚，她还能享有产权吗？我想把房产证上我爸的名字给成我的，通过什么途径才是最有效和最省钱的？）谢谢回答

回答：

没有遗产税

回答：

没有遗产税

回答：

没有遗产税

追问：

律师谢谢你的回答！再麻烦你一下，问一下我妈有产权吗？我办继承时她需要和我一起去吗？

回答：

应该有，，，，，，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-11 20:29

你母亲没有产权，可以做遗产继承公证厚道产权登记部门办理过户手续。

我的补充： 2011-10-12 16:05

没有遗产税

追问：

[山东-济南]
马勇律师
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回复时间： 2011-10-11 20:31

可持相关材料到房管部门办理手续。

追问：

回答：

1、一般目前尚未实施遗产税种；2、假设有该税的，可将房产公证给你。

追问：

律师谢谢你的回答！再麻烦你一下，问一下我妈有产权吗？我办继承时她需要和我一起去吗？

回答：

如果你父亲是在与你母亲离婚后去世且该房产属你父亲个人合法财产的，因你母亲无继承权，不用去；但你的爷爷、奶奶有继承权，可一并去并协助你办理相关手续；如果房产属夫妻共同财产的，则你母亲、爷爷、奶奶应一起去并协助你办理相关手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-11 20:53

可以办理继承手续。

追问：

追问：如果通过继承那就存在遗产税，房屋交易中心的人跟我说遗产税要交20%，如果按照估价我那套房子30万的话就要交6万的税，是这样吗？（我爸妈是协议离婚的而且这房子是他们的婚后财产，我爸去世了我妈再婚，她还能享有产权吗？我想把房产证上我爸的名字给成我的，通过什么途径才是最有效和最省钱的？）谢谢回答

回答：

没有遗产税这个东西的。

追问：

刘律师谢谢你的回答！再麻烦你一下，问一下我妈有产权吗？我办继承时她需要和我一起去吗？

回答：

她享有产权的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-11 21:33

可以办理遗产公证，然后过户给你。

追问：

律师谢谢你的回答！再麻烦你一下，问一下我妈有产权吗？我办继承时她需要和我一起去吗？

回答：

需要的，你妈妈有房产的一半产权的。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-12 12:36

可以办理继承手续。

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