已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
有关门面转租事宜
10-12 09:54 悬赏 0 发布者:839930…… 给我留言 地区:广东-东莞 回答:(2)
我租一个门面给乙方,乙方没有经过我同意,由于经营不好,把门面租给第三方,合同还有两年才到期,现在第三方已经重新搞好了装修,请问合同到期后,如果我要收回门面,而第三方要求我付装修费用给他,或者第三方不愿意给我收回门面,我不付他装修费用,这些法律允许吗,是合法的吗?我现在还要不要与第三方重新签定合同,全同的内容可不可以修改为不能转租。
以前我与乙方的合同有规定如下:
九.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前一个月与甲方协商。
谢谢您的回复!
以前我与乙方的合同有规定如下:
九.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前一个月与甲方协商。
谢谢您的回复!
问题补充:
我现在还要不要与第三方重新签定合同,合同的内容可不可以修改为不能转租。如果合同到期后 第三方因为他搞好装修才两年,不愿意给我收回门面,法律允许吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 电话:13669826240
- 28325积分
回复时间:2011年10月12日 22时42分
乙方已经违约,你可以要求立即解除与乙方的合同。你应当先解除与乙方之间的合同,再办理与第三方之间的手续。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-12 09:58
1、合同已经规定乙方不得未经允许转租,乙方违约。
(1)你不认可乙方的转租行为可要求乙方承担违约责任并收回房屋
(2)如果认可,你最好与乙方解除合同,同时与第三方重新签合同,对装修费用可重新协商确定。
(1)你不认可乙方的转租行为可要求乙方承担违约责任并收回房屋
(2)如果认可,你最好与乙方解除合同,同时与第三方重新签合同,对装修费用可重新协商确定。
追问:
乙方违约,乙方应该赔偿多少费用给我,因为以前的合同没有约定如果未经甲方同意就转租给第三方,违约金额多少?请问要不要上法院判决?
如果认可,我与第三方重新签合同,对合同内容的约定与租金可以修改吗?
谢谢您的回复!
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 有关门面合同规定能不能转租的问题 1个回答0
- 有关门面能不能转租的问题 2个回答0
- 关于门面房部分转租的合同事宜 2个回答0
- 转租门面,房东老板要求签订转让费分成的条约 3个回答5
- 有关土地转租 2个回答10
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈晓云)(2024-03-28)·为什么很多招聘平台每天都在发布信息,咨询后他们又说不招人。是否涉嫌诈骗?
- (王远洋)(2023-12-23)·网上买的2023年最新全国凤楼信息被骗了300还能找回来吗?
- (陈晓云)(2023-11-14)·玩游戏被索要1500元
- (王远洋)(2023-11-04)·网上买的2023年最新全国凤楼信息被骗了300还能找回来吗
- (周航)(2022-12-09)·19到20年参加个网络培训班被骗,能报警起诉追回钱财吗
- (王远洋)(2022-07-29)·xx平台天天发短信让我转发借款人,借款人我又不认识,如何举报催收骚扰短信和骚扰电话